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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某可比交易案例為法院拍賣居民住宅，拍賣成交價格為180萬元，比正常交易價格低8%，則修正為正常交易的價格最接近為（ ）萬元。

    2016年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    某可比交易案例為法院拍賣居民住宅，拍賣成交價格為180萬元，比正常交易價格低8%，則修正為正常交易的價格最接近為（ ）萬元。

    • A、166
    • B、167
    • C、194
    • D、196
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    對其他評估師出具的評估報告進(jìn)行評判分析后作出的報告是（ ）。

    • A、正常評估報告
    • B、評估咨詢報告
    • C、評估復(fù)核報告
    • D、限制用途評估報告

    某企業(yè)預(yù)期未來年平均收益額為320萬元，資本化率為10%，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法計(jì)算的企業(yè)價值為3100萬元，則企業(yè)商譽(yù)的價值為（ ）萬元。

    • A、－100
    • C、50
    • D、100

    被評估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗電100萬度。評估時操作工人的年平均工資為2.6萬元，每度電0.5元，該設(shè)備尚可使用10年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，則該設(shè)備的功能性貶值約為（ ）萬元。

    • A、80
    • B、230
    • C、290
    • D、387

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